Щодо переважного права купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення

Офіс протидії рейдерству роз’яснив процедуру реалізації переважного права на купівлю земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

1. Власник реєструє у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – ДРРП) намір щодо продажу земельної ділянки не пізніше як за 2 місяці до дня укладення договору купівлі-продажу.

Разом з заявою про реєстрацію нотаріусу подається проект договору. На момент подачі заяви земельній ділянці має бути присвоєний реєстраційний номер ДРРП

2. Нотаріус протягом трьох робочих днів повідомляє суб’єктів переважного права про такий намір власника землі.

Зверніть увагу, що суб’єкт переважного права вважається повідомленим у разі:

• його відмови отримати повідомлення;
• якщо повідомлення повернулося до нотаріуса у зв’язку із закінченням встановленого строку зберігання.

3. Суб’єкт переважного права купівлі сільськогосподарської землі повідомляє нотаріуса про бажання скористатися таким переважним правом.

4. Нотаріус протягом місяця з дня отримання від суб’єкта переважного права купівлі повідомлення про бажання скористатися цим правом:

• за погодженням з продавцем земельної ділянки призначає день і час укладення договору купівлі-продажу;
• повідомляє про призначені день і час укладення договору купівлі-продажу суб’єкта переважного права купівлі земельної ділянки, який виявив бажання скористатися таким правом.

Суб’єкт переважного права вважається таким, що відмовився від свого переважного права, якщо протягом місяця з дня, коли він був належним чином повідомлений нотаріусом про намір щодо продажу земельної ділянки:

• не повідомив нотаріуса про своє бажання скористатися переважним правом;
• відмовився від укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки;
• не з’явився для укладення такого договору у день і час, призначені нотаріусом.